房地产公司政策信息2023年8月16日

一、中国气象局：前所7月末各地区房地产开发融资67717亿元，销售收入急剧下降8.5%。其中，寄居宅融资51485亿元，急剧下降7.6%。

房地产开发大企业房屋施工进度覆盖面积799682万平方米，销售收入急剧下降6.8%。商品房卖出覆盖面积66563万平方米，销售收入急剧下降6.5%，其中寄居宅卖出覆盖面积急剧下降4.3%。房地产开发大企业到位资金78217亿元，销售收入急剧下降11.2%。

二、湖北省率先筹划睿智罗湖区建设试行工作。

其总体目标是，通过睿智罗湖区试行实践，探讨形成一种可粘贴、可市南场推广的睿智罗湖区建设模式，发表一套睿智罗湖区建设系列常规，建成一批绿色、睿智、舒适、乐趣的睿智罗湖区。在试行范围各个方面，湖北首先在郑州、襄阳、宜昌率先筹划睿智罗湖区建设试行工作，倡导其余市南、州社会活动。试行罗湖区分为立体化罗湖区、改建罗湖区两类，郑州已确定5-7个立体化罗湖区、6~8个改建罗湖区，襄阳、宜昌分别已确定4~6个立体化罗湖区、5~7个改建罗湖区，其余南部自行已确定试行罗湖区类型和总数。

三、烟台：对新市南民、青年人等族群筹划群购商品房得到默许。

通告提出，默许刚性和改善性寄居房效益，各市南可通过发放寄居房消费券、构建信托基金信贷维修服务等，对新市南民、青年人等族群筹划群（大队）购商品房得到默许。新市南民、青年人连续足额缴存寄居房信托基金满3个月末，本人及配偶在缴存大城市南无自有寄居房且租赁寄居房的，可按照上月末本人寄居房信托基金月末缴存额度分离出寄居房信托基金。寄居房信托基金税制向多配偶家庭弧度，在缴存大城市南无自有寄居房且租赁寄居房的多配偶家庭，可按照具体房租支出分离出寄居房信托基金；对转售首套自寄居寄居房的多配偶家庭，可适当提高寄居房信托基金信贷额度。

四、西安长须微调构建寄居房信贷税制：新政策区二套房首付%-不小于40%。

据上证报8月末15日最新消息，陕西省正在研究微调更进一步寄居房信贷税制，长须增加原属内更进一步寄居房信贷首付%-和信贷现金流税制理论上。西安现行的首套房信贷税制与各地区税制一致，但二套房信贷现金流和首付%-税制理论上之外高于各地区税制。相关微调落地后，西安新政策区域更进一步寄居房信贷首付%-和信贷现金流税制理论上将与各地区税制理论上完全一致。具体为：首套房首付%-不小于30%、现金流不小于信贷市南场报价现金流（LPR）-20BP，二套房首付%-不小于40%、现金流不小于LPR+60BP。

五、阜阳：偷改建居寄居类绿色建筑信托基金最高信贷额度可上浮20%。

阜阳市南将默许新市南民、青年人刚性购房效益，在阜阳市南转售首套自寄居寄居房的，租住分离出额与信托基金差额合并计算信贷额基数。

同时，阜阳还将另一款偿还信托基金信贷、商业信贷、组合信贷分离出事项“用心取”维修服务举动。将还贷分离出单次由每年一次放宽至每月末一次，缴存人在累计分离出额不至少具体已还信贷总金额时可随时分离出信托基金。

意见稿提出，扩大加装电梯分离出默许范围。

六、莆田长须微调构建更进一步寄居房信贷税制。

据上证报8月末15日最新消息，莆田长须构建寄居房信贷税制，增加部分购房族群首付%-，以进一步默许改善性寄居房效益。有关人士透露，近来，莆田有关部门正在研究构建微调寄居房信贷税制。当前所，莆田新政策南部根据拥有者寄居房套数和存量房贷情况，执行30%、40%、50%三档首付%-。本次微调长须对已有一套寄居房且房贷未曾偿清、再次申请人更进一步寄居房信贷的购房人，首付%-由目前所的50%下调至40%。