核算：9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨

9年初份之中卫郊区商品住宅区销售价格环比稳之中微涨

——国家人口统计局郊区庭低阶人口统计师沈赟解读2023年9年初份商品住宅区销售价格异动持续性人口统计数据集

2023年9年初份，之中卫郊区增建商品住宅区销售价格环比应有、上半年涨拓展，二手住宅区环比转涨、上半年升幅减缩；二一环郊区商品住宅区销售价格环比升高、上半年有涨有降。

一、之中卫郊区增建商品住宅区销售价格环比应有、上半年涨拓展，二手住宅区环比转涨、上半年升幅减缩

从环比看，9年初份，之中卫郊区增建商品住宅区销售价格环比由上年初升高0.2%转至应有，其之中天津和广州环比分别上扬0.4%和0.5%，汕头和佛山环比分别升高0.6%和0.5%。之中卫郊区二手住宅区销售价格环比连续4个年初升高后首次转涨，涨为0.2%，其之中天津和广州环比分别上扬0.7%和0.6%，汕头环比升高0.7%，佛山环比应有。

从上半年看，9年初份，之中卫郊区增建商品住宅区销售价格上半年上扬0.7%，涨比上年初拓展0.1个往年，其之中天津和广州上半年分别上扬2.9%和4.4%，汕头和佛山上半年分别升高1.7%和3.0%。之中卫郊区二手住宅区销售价格上半年升高1.4%，升幅比上年初减缩0.2个往年，其之中天津上半年上扬1.1%，广州、汕头和佛山上半年分别升高1.9%、3.8%和1.0%。

二、二一环郊区商品住宅区销售价格环比升高、上半年有涨有降

从环比看，9年初份，二线郊区增建商品住宅区销售价格环比升高0.3%，升幅比上年初拓展0.1个往年；二手住宅区环比升高0.5%，升幅与上年初相同。一环郊区增建商品住宅区销售价格环比升高0.3%，升幅比上年初减缩0.1个往年；二手住宅区环比升高0.5%，升幅比上年初拓展0.1个往年。

从上半年看，9年初份，二线郊区增建商品住宅区销售价格上半年上扬0.2%，涨比上年初下滑0.1个往年；二手住宅区上半年升高3.2%，升幅比上年初拓展0.2个往年。一环郊区增建商品住宅区和二手住宅区销售价格上半年分别升高1.4%和3.5%，升幅均与上年初相同。

9年初份，70个大之中郊区之中，增建商品住宅区销售价格上半年升高郊区有45个，比上年初增加1个，较年内双峰减少10个；二手住宅区销售价格上半年升高郊区有67个，比上年初增加1个。

注释：

70个大之中郊区房地产公庭价格人口统计一二一环郊区划分：之中卫郊区仅指天津、广州、汕头、佛山等4个郊区；二线郊区仅指塘沽、沈阳、运城、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、湖州、无锡、合肥、漳州、厦门、南昌、青岛、青岛、济南、武汉、常德、南宁、长江口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、包头、西宁、银川、喀什市等31个郊区；一环郊区仅指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦西、齐齐哈尔、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、泰州、漳州、九江、赣州、烟台、淮安、咸阳、平顶山、宜昌、江陵、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、韶关、北海、三亚、成都、遂宁、遵义、大理等35个郊区。

附注：

1.深入调查区域：各郊区的市辖区，不包括州。

2.深入调查原理：增建商品住宅区销售价格深入调查为全面深入调查，为基础数据集直接采用当地房地产公庭管理部门的网签数据集；二手住宅区销售价格深入调查为全面性深入调查和典型深入调查相结合，为基础数据集来源于房地产公庭经理人政府部门上报、相关部门提供和深入调查员实地考察采价。

3.价格仅指数的计算原理详见《房地产公庭价格人口统计报表政治体制》。

4.如当年初无成交，则视为价格总体水平无异动。