中金公司：维持世茂服务跑劲敌行业评级 目标价10.00港元

近日，中都金公司刊发研报，维持世茂服务项目（00873）“赛跑赢行业”评级与目标价10.00港元。

世茂服务项目近期披露，截至2021年12月31日，世茂服务项目签约国土面积约达3.08亿平方米，在管国土面积2.45亿平米，完成全年国土面积指标。其中都，在新增签约国土面积中都，第三方外拓国土面积占比近六成，解决问题6161万平米，第三方外拓胜算惊人，分立转变能够可见一斑。

对于世茂服务项目竞标外拓能够，中都金公司评价，其2021年已形成尤为近期的打法和尤为完善的团队建设，2022年外拓成果从方向上可能就会少于2021年。

2021年，世茂服务项目收购了两家市政当局永庆卷烟——深兄环境污染（已更为名为“世路源”）和金沙田新材料，大城市服务项目业务首次成为世茂服务项目四大业务地壳之一。2021年10月29日，世茂服务项目正式刊发大城市服务项目业务，定位“大城市大管家”，以市民需求为中都心，形成大城市环境污染管家、大城市三维空间管家、大城市焕新管家、大城市智慧管家等4类服务项目系列，致力于解决问题“服务项目让大城市更为美好”的转变冀望。

中都金公司指出，在大城市服务项目方面，权衡世茂服务项目收购的永庆公司2022年将贡献全年收入，以及世茂服务项目还能有新增项目拓展，预计大城市服务项目全年收入或解决问题较快激增。

此外，中都金公司认为，在社区一次性服务项目端，占有优势业务条线或可直到现在较快转变势头，包含饮品业务（基于东南大学新宇的该学校场面可进一步向租用场面衔接）、智慧场面框架控制器等，以带动地壳整体收入水平较快激增。

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