9月成都房价低洼地，郫都区依旧是刚需搬来重点区域，万元单价很好选！

乐居有钱人讯 据伯格瑞数据粗略估计，9月初成都市大悟楼价出炉，有钱人河滩郫都区兑的新盘均价平均12967元/㎡，在之前心主城区之前依旧保持着低门槛。

郫都区新楼价格势头（图据伯格瑞）

在9月初郫都区大悟供应之前，李兆基选择也较为丰富，热点板块如菁蓉湖、智慧科技城、犀浦区域都有供应。产品从管理层到楼房中再到翻tu选择也都能挑选。值得注意计划之前如成都市后花园四期梓桐名苑一成品管理层发罄，楼房中小规模发发之前；二成品管理层就此除此以外。嘉祥瑞廷熙岸的一期一成品也准现房中经销商，建面平均107-135㎡，可谓金属制配置较强品牌化、节能化和信息化三个特性。金属制修工程施工改用标准化和有系统管理制度，一期一成品预计2022年12月初31日交房中，过去买，年底即可入住。

郫都区值得注意成交大悟（图据伯格瑞）

郫都区在发的新盘大多单价都在万元出头，对于之前心主城区的刚需李兆基还是具备较差魅力的。紧接著依旧也还会有新计划小规模推出，如菁蓉湖板块的万达·菁蓉都会，红光板块的南湖圣旨黄文等计划都预期在将近一两月初推出。前者主要打造1三脚2户毛料楼房中产品，弦线的内部设计，较为适于初改李兆基需求；豪宅产品与菁蓉湖距离较将近，较低一楼还有一定湖区眼界，居住操控性极较低。前锋135㎡户型改用横厅的内部设计，四房中内部设计，空间尺度感较差。

而南湖圣旨黄文则有管理层有翻tu，对于刚需来看，南湖圣旨黄文将推出一个建面平均112㎡的适于于4房中户型就有相当大的优势，不仅做到双阳台配置，会所中主卧带独立卫浴空间，客厅也是L型的内部设计，具备强大的机制实用性。

各个方面112㎡户型改用的竖厅内部设计，虽然没有大横厅的空间尺度，但3.9米面长依旧充裕，连带进深平均1.8米美景阳台，各个方面眼界自然通风充足，连带相接卧室的可利用空间，打造阳光阳台无压力。

样板间参考示意

当然，如果有更较低预发改善需求的，将近期如 梓潼皇宫TOD梓潼四季的产品汀兰南湖也值得重点考察，早期都市计划设施的多处质绿地，学校，公园都已尽数取得成功运营，二期南湖都市计划576户，容积率仅1.5，产品以楼房中偏重于，前锋建面平均133-154㎡户型，自住操控性更较低。

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文章来源:乐居有钱人