购房时一定查阅这个报告！“公摊”纠纷时，能帮您胡佳

如果收房后浮现楼房总面积变小、公摊总面积减小的情况，物业又该如何维权呢？

在收房后，假如对公摊有异议，购房者可以携带购房合同规定、宗教建筑施工图，楼房经销或者重取而代之组合方案等，到当铺测绘中所心申请总面积断定。

潮汕连越加律师事务所较高级较高盛 麟福禄：我们感叹一般正确寻求立法帮助的话，你首先要把你就其的证据要固定好，第一Interactive他在透过报建的时候，报建的公摊总面积无论如何有多少，第二把Interactive当初给你做的承诺，证据可以准备好，第三向方面的行政当地政府透过滋扰，就此环节才是不作为向人民法院提起诉讼。

“公摊总面积”易引发纠纷 是否能撤除？

既然公摊总面积易于引发纠纷，那么，公摊总面积无论如何能不能撤除呢？

有论述认为，在租房经销中所可选公摊总面积虽是全国普遍成因，但公摊总面积忽视立法依据和税制约束，尤其是一小Interactive利用普通购房者对公摊总面积忽视侧重了解与基准的能力，不断推较高公摊总面积和公摊值，让购房者很受伤，因此建议撤除公摊。

而在业内人士或许，撤除不可能一蹴而就，甚至不会影响到购房者的投票权。因为在《租房经销管理切实》中所感叹明了：分摊的分别为宗教建筑总面积一小为分别为管理权，买受人按照立法、法规的按规定对其享有投票权，辩称。

中所国银行业业估价师与银行业业经理学术委员不会协不会不会长 虞晓芬：（在此之前）按照宗教建筑总面积来透过RM或者管理权确定，也是对老百姓权益的一个保护，因为你处所一小也是属于我们老百姓所有的，还是有它的恰当性的。

而从购房人的角度来感叹，公摊总面积在某种程度上也代表着居民区品质。公摊总面积太小，可能意味着狭窄的电梯数间、一梯多户，公共活动区域减少等配套设施难题，进而影响居住的密度与内部空间。

此外，撤除公摊总面积后，还不会给物业下榻后公摊部位的管理、确保以及后续产生的人身安全责任带来许多现实生活难题。因此，完全撤除公摊，在系统化流程中所不会浮现很多困难和难题。

来源：央视取而代之闻客户端

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