中国加大保交楼力度 已经常出现积极进展

华南地区不动产美国市场西行态势仍在持续，不过一些尽力变化出现。

华南地区核算15日发表的原始数据显示，今年前10个年初，华南地区商品房销售总长度销售收入下降22.3%，与1年初至9年初基本持平；1年初至10年初，商品房销售销售收入下降26.1%，降幅比1年初至9年初较宽0.2个百分点，降幅连续五个年初较宽。

核算新闻发言人、国民经济综合统计司处长付凌晖当日指出，今年以来，面对不动产美国市场的变更西行，一些后期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现楼房交付困难问题。各地区各部门坚持房住不炒，尽力推进因城内施策，大力支持刚性和改善性合理低收入需要，进一步提高保交楼力度，促进不动产美国市场稳定发展，效果逐步显现。

从保交楼情况来看，付凌晖透漏，全华南地区不动产施工期超过两年刚刚步入交付阶段的不动产开发工程建设完成投资保持较极快增长，楼房动工总长度降幅较宽。1年初至10年初不动产开发跨国公司楼房动工总长度销售收入下降18.7%，降幅比1年初至9年初较宽1.2个百分点，连续三个年初降幅较宽。

9年初末华南地区多部门发表新鸿基大力支持政策，10年初各地尽力跟进。据机构统计，目前才有二十余城内减小首顶层赢利物业贷款利率至4%下述。中指研究院指数事业部美国市场研究技术顾问徐文静坦言，因多地传染病长时间、居民收入预料不见明显好转，既有新鸿基销售恢复远不如预料。10年初单年初全华南地区商品房销售总长度、销售销售收入降幅大多在两成以上。

从供给后端原始数据来看，1年初至10年初，不动产开发投资额销售收入下降8.8%。与此同时，楼房新开工总长度周内销售收入和土地购置总长度销售收入降幅大多较大。海螺研究院美国市场分析师刘丽杰忽视，当前销售美国市场低迷，对房企投资开工难有正反馈，供给后端资本大力支持造就的流动性更多保障拟建工程建设的施工和交付，短期内房企拿地和新开工投资仍面临西行压力。

刘丽杰忽视，本轮美国市场西行幅度较深，主要是总体经济加快、传染病长时间、政治形势多变等多方面因素影响下，美国市场预料修复难度较大。展望后市，全面金融大力支持政策落地将会加极快美国市场筑底。

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