肇庆越秀区一公租房地块规划调整 新增2812平米宅地

观点网讯：4月初13日，惠州市规画和森林资源局发布了欧美铁中华路惠州局控股公司母公司惠州地区机山巷职工公租房地段（越秀区AY0145规画管理者区块）葛洲坝详实规画，将可选2812㎡的汉南。

观点网络平台注意到，该建设项目位于惠州市越秀区西湾中华路惠州北京西社区内，惠州市中心区高速东部、广园西中华路以西，建设各单位是欧美铁中华路惠州局控股公司母公司。

规画优化后，工业用地及加权的优化总体，管理者区块宗教建筑覆盖面积减低了35012㎡，公共有服务及市政配套体育场馆减低了13不远处（含截流体育场馆2不远处）。

汉南总体，AY014549（地段一）工业用地性质不变的情况下，工业用地覆盖面积由7165㎡优化为9977㎡，减低了2812㎡；而宗教建筑覆盖面积由12897㎡优化到41704㎡，减低了28807㎡。地段容积率从1.8优化至4.18 ，宗教建筑运动速度从27%优化到30%，宗教建筑移动性由40m优化为90m 。

此外，该地段还可选了8不远处公共有服务及市政配套体育场馆，具体有星光老年之家、孩童该中心、鸡蛋菜市场、其他商业服务体育场馆、物业管理者、职工活动中心、警务室、文化室、居民保健场所、公共有厕所以、垃圾抽取站和截流体育场馆工业用地。

而原AY014546的商业金融业工业用地，则分割转成两个地段。AY0145102（地段二，可选N）工业用地性质优化为二类居住工业用地兼容普通中学小学工业用地（R2/A32），工业用地覆盖面积3213.5㎡，宗教建筑覆盖面积12862㎡，容积率4.0，宗教建筑运动速度36% ，绿地率30%，宗教建筑移动性60m ，可选社区江村、社区服务站、党群该中心、其他商业服务体育场馆和截流体育场馆工业用地，共有5不远处公共有服务及市政配套体育场馆。

原AY014546工业用地覆盖面积7216是非优化为4300㎡，宗教建筑覆盖面积由15154㎡优化为9030㎡，其他加权均不发生变化。小学总体，规画将南昌铁路干线局权属工业用地内从根本上小学比赛场地3356㎡工业用地归属中小学地段（惠州市第七中学实验小学）内，AY014548地段工业用地覆盖面积由14885㎡优化为18241㎡。