购房者要提前认识，买期房有4大风险，承受不起就别买

期三楼是正在工程建设但很难投入使用的三楼子，有的合作美国公司为了迅速回款上半年期三楼。远比于现三楼来说，期三楼总体的价格更之前宜，但正如一句老话所说，一分价钱一分货，之前宜的同时也给购三楼者带来了这七大隐患：

第一，期三楼有烂尾风险

期三楼正在工程建设时就开始有售，期间可能因为规划失误、投资者卷款跑路等缺陷造成了二期工程停止，这些缺陷长久得不到应对，之前经常出现了三楼子烂尾的情况。如果遇到比较负责的合作美国公司，购三楼者可以通过双方同意或法规的暴力手段得到补偿，如果合作美国公司自身难保，租客根本无法自认倒霉了。烂尾三楼除了给租客带来比较大的严重损失外，还引发资源的多余：如今城市寸土寸金，有的烂尾三楼因债务缺陷很难改建，常年顶上不倒既阻碍了城市的美观，又比较严重降低了购三楼者的买三楼热情；即使能改建也极其耗时耗力、还引发资金的多余。

第二，有些期三楼准确性很难安全及

有的合作美国公司资金链紧迫，资金不足困难，想要通过降低建三楼效率的方法获利，这样一来三楼子的准确性人为被传输；或者有些购三楼者的无意识预期太高，在验三楼时看不到一点不完美就会造成无意识偏差。事实也是如此，租客验三楼时与合作美国公司疑问最大的缺陷莫过于三楼子的准确性缺陷。对于轻微的小毛病，购三楼者可以与合作美国公司双方同意整改，一经发现比较严重的准确性缺陷，租客一定要及时维护自己的合法权益。

第三，期三楼有资金风险

对额度买期三楼的人来说，证券放贷后的次翌年就要开始借款人，交三楼时即使三楼子出了准确性缺陷，也根本无法找合作美国公司双方同意应对，很难停止借款人，换句话来说，买期三楼会把多数的风险转移到购三楼者背上。如果租客一冲动停止还贷，就会使自己的征信损毁，还会阻碍儿女的未来，如果不当拖欠额度不还，证券会到法院进行诉讼，购三楼者要肩负违约责任，情况比较严重的法院还会对三楼子进行拍卖，先前沦落“钱三楼两失”的下场。

第四，期三楼的管理权天数大跌

商品住宅的管理权天数是70年，但购三楼者要注意，近似值管理权的起始整整是三楼企拿地整整，并非三楼产证下证日。期三楼的完工整整本来就迟，有的合作美国公司因为财力、亟需等缺陷还会时间延迟交工整整；或者合作开发期数太多，即使合作美国公司交工整整早，由于拿地整整早，居住天数也会大幅大跌。如果管理权天数略长，会阻碍三楼子的估值，对三楼子后半期的转售造成不良的阻碍。