报告称成都商业地产市场复苏 办公楼市场租金三年来首涨

原标题：报告称之为南京商业置地的产品复苏 办公用房的产品租金三年来首涨

通讯社南京4年初7日电(记者 闫晓虹) 仲量联行7日发布的2022年第第二季度南京房置地的产品回顾报告显示，该季度南京商业置地的产品相当大复苏，办公用房的产品租金三年来首涨，多元化物业类别小规模带动金融市场关注。精致公寓的产品商品价格两旺。

上述报告称之为，在整体复苏的趋势下，2022年第二季度办公用房自营的产品稳健复苏，租金发挥作用三年以来首次上涨。第二季度南京办公用房自营的产品效益小规模走强，总净吸纳量已接近157000平方米，超过2020年全年净吸纳量的两倍。第二季度，金融企业扩张性效益激发了自营的产品活力。同时，来自TMT(媒体及互联餐饮业)和大健康餐饮业的效益也在推广第二季度自营的产品北行。

此外，多元化物业类别受到总体关注。办公自营的产品表现企稳下降，办公用房仍为金融市场关注框架。报告指出，现在优质物业的投资竞争进一步加深，物流置地、长租公寓及另类金融机构是现在的产品的投资重点。生命科学及智能制造等工业的飞速发展，也推广工业园一区物业类别小规模受到关注。

报告称之为，政策边际宽松提振的产品信心，第二季度南京全方位住宅区的产品商品价格获取合理释放。作为传统淡季，南京全方位住宅区的产品成交量在第二季度环比下降45%，但仍有848套成交，同比激增80%，为2013年以来同比增幅次于总体。同时，第二季度南京精致公寓新增供给总计2667套，超出单季度历史次于总体。(再来)

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