戴德梁行：香港新一轮消费券性刺激商铺租赁活动下半年较上半年活跃

看法网讯：7年底7日，戴德梁行发表2022年港台第二季物业及小店经营者市辖区场回顾及展望。戴德梁行料，预计在原先一轮折扣券的刺激下，折扣信心将便趋于稳定，上半年小店经营者大型活动将较上半年广为人知。

戴德梁行指，港台上周第二季餐饮市辖区道仍然停滞不前，一至五年底份本地餐饮业总的销售货额按年营业收入下跌2.9%，其中以衣著及配饰和珠宝及钟表的股价最大，只有处方及小店等生活必需品常年升至幅。尽管如此，各主要商业区的小店空置率常年相同程度提升，例如铜锣湾区重回2021年底准确度至7.9%，旺角区亦从去季的16.4%下降至12.7%。

随着传染病开始借助于，折扣者开始放胆外出折扣，多个主要地区的小店物业已回稳，中环和旺角分别升至0.1%及0.6%，均地区的物业即使降到，幅度亦分属相当严重，按季股价由0.2%至1.3%不等。至于在第五的卡传染病随之而来的餐饮业，受惠于当局再进一步放宽食肆限制，多区餐饮业的铺位物业按季微升至上涨0.6%至1.5%，中环物业则大体。

戴德梁行港台小店部、代理及管理服务于负责人及监督董事林应威援引，餐饮行业体现母星，现时餐饮铺位物业处于高于准确度，加上第二期折扣券索取在即，以及当局原先班子上场将造成原先风光，均烹饪合资公司经营者看好前景，暗中进驻较高级及传统内部地盘提升至品牌知名度及截击主导权。展望未来，经营者大型活动将会相当广为人知，个别地区的物业有机会回升至3%至5%。在短期内餐饮及餐饮业铺租于上半年将升至1%至5%，抵销1至6年底份的股价，常年结构上物业准确度将平稳发展。

物业方面，自4年底起，本地第五的卡传染病渐见缓和，物业经营者大型活动不断趋于稳定，甲级物业结构上物业股价旋即缩窄，按季仅下降0.8%。然而，市辖区场旋即重现负吸纳幅度，使待租率按季常年相当严重增高至。

戴德梁行港台董事总经理及项目/民营企业服务于部负责人萧亮辉表示，上半年在非内部区将有多个大型物业项目相继完工，总层高总面积远超250万平方呎，适合相同类型民营企业用作充实、更原先或从内部区迁移以浪费营运者成本。原先经营者所需方面，除了银行及金融业和专业服务于及房地产行业等主力外，值得一提医疗和美容业亦常年不少原先总价，无论如何原先增所需将有助消化部份原先完工总面积，预料到上周年底结构上待租率将升至16至17%准确度。