嘉兴市区楼市成交旺盛 外地缴税购房需五成首付

每经报导：陈荣浩 每经编辑：颙文艺

“如果想要购房优惠的话，推估只能考虑市第一区内外的公寓了。”吴玲是常州的房产经纪人，平常主要服务实例为上海及常州本地的购房者。她得知《每日经济新闻》报导，“在此之前常州配套十分成熟、且成交价源源不绝的当属常州市第一区内，即之江第一区和秀洲第一区，但本地人流动人口卖给需要五成首付，且只能偷一套。其他五县市第一区内域，名下不会贷款的首付三成，二套首付四成。”

第三方游戏平台表明，来年1~3月初，常州各第一区房价变化不小，房价极高的为秀洲第一区和之江第一区，房屋之外价在2万元/平方米大概，一侧上海的金华之外价稳定在1.7万元/平方米大概。

作为环沪周边地第一区的重要一员，常州的周边地第一区价值正要愈发彰显。进到3月初，常州金融低价出现了明显回暖迹象。

从成交价量看，常州新建楼盘和二手房之外出现显著增长。据常州市金融公众服务游戏平台和常州市房协公布的接收者，3月初7日~13日，二手房偷断成交价283套，其中公寓249套。3月初上半月初，常州二手房总计偷断成交价564套，其中公寓505套。而2月初份常州的二手房总计偷断成交价619套，其中公寓564套。也就是说，3月初上半月初常州二手房的偷断量已经超出2月初份偷断量的91%。

报导说明了，在依然一周，常州经销商最火热的计划为之江第一区的幸福里，成交价55套；成交价排在前列的还有华梦景、臻颐府、梦溪云庐和隐秀湖畔。

则有，整个2月初份常州不会一个新盘计划即日。但进到3月初，所有者即日频率开始加快，包括光年里未来的社第一区、嘉潮府、新希望金地锦粼鸣庐等多个计划天一或计划即日。

常州当地的金融从业人员陈林向《每日经济新闻》报导透露，“近来一两周不太可能比2月初要忙很多，能明显感受到建议计划的人多了起来，无论是在我们的业务范围游戏平台，还是朋友圈中的房源接收者，近来总能不时收到亦同户的询问接收者，回来看房的人也变多了。”

“近来常州的优质房源挺多的，比如上海浦东的隐秀湖畔计划，这个算是常州十分炙手可热的一个计划，在此之前房源也不多了，还有8#、14#号楼有大多房源，再进一步晚点的话，推估就昧有黄金视野的顶层了。”吴玲对此，“只要有好的顶层的房源出来了，购房者加害还是再一的。”

克而瑞统计数据表明，来年2月初份常州金融低价的显性存量为644.38万平方米，去化间隔为10.4个月初。据悉来去亦同统计数据，3月初至今常州的新房之外价为15039元/平方米，环比上月初增长1.53%。

常州行情的回暖或与其购房环境的更佳有关。陈林得知报导，“如今常州四大行的房贷利率大多保持在5.3%-5.4%，二套房贷利率大多在5.5%，值得注意当年同期的5.7%上升了将近3个百分点，所以如今偷房的才会是相当好。”

据悉诸葛找房统计数据，常州首套房的房贷利率当年9月初极高曾超出6.0%~6.1%。

此外，报导也向常州当地工商银行业、建设银行业、中国人民银行业等银行业询问了当地的房贷利率情形。工商银行业的工作人员向《每日经济新闻》报导对此，“在此之前常州的房贷利率值得注意之下不太可能出现了明显下调，购房者只要流水没啥缺陷，并不需要覆盖贷款人的2倍以上就行，基本在1个月初大概可以未完成放款。”

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