别人家的公司!杭州地产“一哥”放16天夏天,发5万消费券

“别人家的母公司，慕了。”在见到寝企山海集团一年一度的社会保险事先时，一名拿不到年终奖的地产人想像中心酸地说道。

1年底20日上午一大早，寝企山海集团（002244.SZ）的公司员工告诉美联社，他们又收到了激动人心的事先：清明节休假16天，由于疫情原因国外旅游区暂停，改为所有公司员工享受7天“母公司转型贡献特别上头薪假期”，并发放消费券，根据公司员工军阶和入职年限设定为“3万元/人-5万元/人”平均。

2021年寝企产品遇冷、资金链紧迫，宣告破产浪、降薪浪不断来袭，不少地产人曾计划心痛，一分钱年终奖都从未了。但扎根台州的寝企山海集团显然是个特例，基本上保有着地产界玻璃级的社会保险新政策。

山海集团《关于2022年清明节中秋节和母公司三十周年弘活动商量的事先》中称，只不过的2021年对整个注资行业而言，都是历经以前所未有考验与愧疚的一年，但母公司抵住来自各方的阻碍，稳扎稳打，逆势而行，在全体同仁的努力下，基本上交出了一份上曾最佳的成绩单，山海集团从1992年成立转型到从前，从未视为全国产品排名第22位的大型综合性寝企。

以前不久，山海集团在注资者对话平台表示，母公司2021年产品利息为1691亿元，超额完成常年1200亿元的最终目标，同比激增24%，在克而瑞寝企常年产品榜单上次于全国寝企第22名，互为较上一年又以前进了5个身位。互为比之下，其他寝企的情况是截然不同，根据克而瑞统计，2021年多达八成寝企未完成常年业绩最终目标，近两成百强寝企业绩下滑超过10%。

山海在注资如今的大环境下仍在激增，跟其长期以来以来的谨慎策略有不大关系，山海是以前25强寝企里，至今唯一一个深耕军部台州、不走到全国既有巴士线的寝企，未重回自己出名的低价。

山海的激增，主要来自于在军部做到第一。根据透明售寝网数据，2021年山海集团在台州省会嘉兴的产品流量利息为643亿元，保障利息为457亿元，威吓了嘉兴低价的老对手本公司、绿城，视为双料冠军。常年完成产品手续费回笼683亿，比去年同期激增30%。2021年，山海集团的注资原产为6:3:1，即嘉兴60%、台州省内其他城市30%、省市10%。

从山海只不过的注资步伐来看，山海也曾想过扩充省市低价，但屡遭挫折。2015年时，山海就想通过披露拿地试水上海低价，与祈愿不动产组成联合体以34.65亿元竞得静安区普陀区大场建镇的区域地产，溢价率91.7%。但随后上海低价调节趋严，限价新政策让这个地产拖了好几年才解套。此外，2017年深圳龙华旧改单项由于新政策突变而不了了之，随之而来计提7.24亿元坏账，2016年扩充的上海湘府玫瑰园也在2018年显现法律纠纷。这最后山海就开始之内至自己最出名的台州低价，加大在军部嘉兴的注资力度，在省市在此最后以极少单项进行试水。

据传，山海集团老板于田金兴对公司员工比较大方，不管企业转型东南面怎样的收尾，他长期以来给予较高的社会保险。清明节15-20天的大休假基本上年初都有，为了感谢公司员工的付出和家人的支持者，也长期以来鼓励公司员工上头家人旅游区，公司员工根据军阶和司龄发放旅游区补贴，从几千到几万平均。

山海的年产品额第一次超越200亿元时，于田老板就为公司员工备有了国外旅游区，毛里求斯5晚8天、斯里兰6晚7天和马里亚纳群岛5晚6天，公司员工可以任选。在那最后，星期二母公司周年鞍山，或者国家盛会（比如嘉兴举办G20），于田金兴会该组织全体公司员工旅游区，在疫情之以前，American、欧洲、澳大利亚等巴士线都较为常见。正因为社会保险如此看重，在盛行挖角文既有的华东地产圈，山海的技术人员流动比较小，团队长期以来保持稳定。

来源：第一电视新闻日报