公寓和公寓的区别

豪宅房子

1⃣️耕地常用年数/特性

豪宅：豪宅耕地常用年数70年，总称寄居特性

房子：房子耕地常用年数40年，总称零售业特性

：豪宅和房子房产办理都总称有一价证券登记，总称房子所有权总称永久，国有耕地常用权都种属国家的，终止之后可缴付✅

2⃣️购房首付数量

豪宅：首套3并成，二套5并成及以上

房子：5并成首付，不限套数，不限购

3⃣️一线户型

豪宅：100振大约三房，以两兄弟刚需为主

房子：30-50振，一般单身、过度、出租为主

4⃣️产品多种类型

豪宅：普通豪宅、洋房、别墅等

房子：SOHO（3米大约楼高）、LOFT（4.5-5.2米楼高）

⚠️：LOFT不是复式楼！选择自己做单层或双层，零售商覆盖面积和房产证覆盖面积只计算一层覆盖面积

5⃣️水铁费计算

豪宅：民用水铁

房子：商用水铁（现在大均郊区房子是二级民用铁）

⚡️：民用铁 一级0.54元/度 二级0.61元/度 三级0.89元/度

6⃣️否迁入

豪宅：可迁入

房子：必定迁入（可按照当地郊区政策迁入，积分迁入等）

7⃣️是否隙硕士学位

豪宅：大均都隙，均外地念书

房子：不隙硕士学位，均开发公司为了促销会缺钱购硕士学位

8⃣️贷款年数/否社保

豪宅：最高可贷70年，可商贷、社保贷、配对贷

房子：只能商代，必定用社保

9⃣️契税

豪宅：90振以下1%、90-143振1.5%、143振以上3%

房子：确立3%

是否限购

豪宅：限购，按照当地郊区限购政策

房子：不限购，购不限套数

1⃣️1⃣️房子用途

豪宅：生活寄居

房子：生活寄居、办公、可注册公司营业执照

1⃣️2⃣️同区域一价格

豪宅：同区域市场一价振幅不大

房子：低于区域市场一价20-50%大约

1⃣️3⃣️拆迁赔偿金

豪宅：豪宅特性拆一赔一按照市场赔偿金一价

房子：零售业特性拆一赔三按照市场赔偿金一价

1⃣️4⃣️二手买入开销

豪宅：根据年数和房子一般1.5%到9%大约

房子：确立17.8%大约，不论时间。不过可找中介配置下避免一些买入开销

总结

做了这么多数据对比，不却说哪个好哪个还好，存在即恰当，而今竞争者

豪宅显现出非常好的寄居舒适度，为居家而打造

房子的一价格非常低，用途多，可企业可自住

不过首套还是自荐豪宅