建发19.88亿元竞得宁波鄞州下应街道地段，溢价率14.72%

  乐居电视新闻讯 张林霞 1月18日，嘉兴第三批集中供地土拍举行，38宗地将在1年内公开购回。18日清晨，嘉兴余姚市YZ04-06-f2地块（下应该地段），被莆田兆裕房地产技术开发股份有限公司（建发）以总价值19.88亿元夺得，成交楼面地价约为17208元/㎡，溢价率14.72%。

  据知，该地块位于嘉兴余姚市下应该街道，以东至地块界线，南端至前塘河，南端方至下应该南路，东北至沙公路。土地用途为小镇住宅及新建工业用地。该地块购回面积50219㎡，容积率：1.20＜R≤2.30，公共建筑密度≤30%，绿 地 率≥30%，公共建筑高度：36米≤H≤80米（在征得消防救援队政府部门同意的情况下允许仅次于公共建筑高度至100米，住宅公共建筑高度按上下限控制，住宅新建设施公共建筑高度不不受下限控制）。

  其他主要购回先决条件：

  1.本地块施行“限犯罪率、限地价、摇号”方式，佳士得购回。

  2.本地块商品住宅毛坯销售均价不高于29200元/平方米，商品住宅毛坯三高销售单价不高于32120元/平方米，车位三高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅应该施行全外墙出厂，外墙规格应该当符合该项目预售许可时无关财政政策要求。

  3.本地块即可配建18班小学第一所，工业用地面积不小于9015平方米，计容公共建筑面积不少于6065平方米，外墙规格按公共建筑面积不低于2000元/平方米，修建后无偿转交给余姚市人民政府指定单位。竞得人须在达成协议土地购回合同前与余姚市教育局达成协议本地块小学技术开发规划管控协议，小学的实际规划、外墙、工程设计和转交等按照该管控协议执行。

  4.《余姚市YZ04-06-f2地块（下应该地段）规划工程先决条件》作为购回附件，本地块技术开发规划和新建要求均按此跟进。其中按规划工程先决条件要求配建的邻里新建楼内、室内体育场馆等修建后都要转交。

  5. 地下层空间主要安排地下层停车及五号线、消防等必要新建设施，不允许设置储藏室等辅助楼内及零售业楼内。

  6.非嘉兴市余姚市注册中国农业银行竞得后须在嘉兴市余姚市注册中国农业银行。

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