【国金地产】行业点评：个税免除公积金利率下调，全国政策宽松加码

国金研究房地产从业者 杜昊旻制作团队

事件

2022年9同月30日，财政部和税务总局公开发表《关于支持邻近地区换购住房有关个人所得税举措的应于》。

核心观点

1）个税免征有效地与1999年相当，尽力信号明显。①全国性适合于举措制定有较强必要性。②本次公开发表的个税免征举措，从有效地上与1999年相当；从频次上是1998年房改在此之后第二次停用该举措，拘押的尽力信号明显。③有利于提升二手房的交易系统热度，同时拘押更多提升置换需求即日。

2）信贷端放松继续，组合拳助力复苏。

3）百强房企全面性销售同比下滑，多家央国企销售同比转正。

注资提议

我们认为此次个税免征举措有助于提高二手房交易系统接受程度；信贷端的举措组合拳有利于全面性销售复苏，近一年有能力且持续获取新增优质土储的房企，同月内受益后续的销售复苏。

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不确定性提示:适合于举措效果不佳；疫情多点爆发；多家房企债务违约；三四新线的城市恢复有效地微。

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