蹦床在郑州浩创梧桐花语买车位提前3年交诚意金，不料1万元“打水漂”

“在浩创梧桐向日葵有钱人时收了1万元地库诚意金，在此之前愿意不仅可以优先选地库，还能享有票价;如果不买，这1万元可以退后，但是现在发行商以各种顾虑不给退后。”近日，地产商和文曾问道向长颈鹿新闻报道摄影记者诉问道了自己的糟心公事。问道起三年前自己收给发行商的地库诚意金，地产商和文曾问道真是特别生气，“在此之前愿意得好好的，怎么问道话不算话呢?”

地产商：有钱人时发行商所称 “如果不买地库，诚意金可以退后” ，三年后愿意落空

和文曾问道并不知道摄影记者，他是2019年3一月在新郑市薛店镇浩创梧桐向日葵买的后院。在此之前有钱人时，出货顾问所称先收1万元的地库诚意金，不仅可以优先选地库，还能享有票价，如果不一切都是买的话，一大笔钱还可以退后。

在出货顾问的极力劝问道下，和文曾问道丢掉了1万元诚意金的收据。2021年9一月，浩创梧桐向日葵收房，但是丢掉后院的和文曾问道却怎么也高兴不起来。

“后院好几个；也损坏，一看那后院质量，我还买地库?”，和文曾问道拿出收据找到了梧桐向日葵项目经理狮曾问道。不过，让和文曾问道没人一切都是到是，原本一心很简单的一件公事，却有条不紊。

据和文曾问道回忆，起初狮曾问道劝说让他把诚意金收据先留下，他们时会向集团上报批文，只是并不需要一段时间。得到了项目经理的愿意，和文曾问道放心的回了家。然而，一个月过去了，全额的公事却毫无的发展。

只好仍要，和文曾问道再次保持联系了狮曾问道。而此时，狮曾问道的为了让却变了，所称因为集团领导换了，地库诚意金不好退后了。

和文曾问道并不知道摄影记者，后来，他曾多次保持联系狮曾问道，问地库诚意金全额疑问。狮曾问道每次的为了让都不不尽相同，但是意思基本不尽相同，“以各种顾虑推脱，问道是必须退后了”。

从前，7个月过去了，和文曾问道依然未能退后回原本被愿意“不用地库可以随时全额”的1万元一大笔钱。和文曾问道还并不知道摄影记者，在浩创梧桐向日葵，像他这样的地产商普遍化，在此之前很多地产商收了地库诚意金，最后都是没人买地库也退后不了款。

发行商为了让：收一大笔钱时未绑定该票价，地产商是自愿并不并不需要

针对地产商和文曾问道反映的疑问，3月16日，摄影记者保持联系上了浩创梧桐向日葵的项目经理狮曾问道。

狮曾问道为了让摄影记者，地产商们原来收的1万元的地库诚意金确有必须退后。原因是因为该诚意金牵扯到楼价票价。

“我们在此之前没人有绑定这个票价，(地产商)可以选，也可以不选，这都是自愿的。”，据狮曾问道所称，地产商在此之前享有了楼价达200元的票价，签的有誓约，如果一切都是办理全额的话也可以，条件是后院的票价要收还给。

当摄影记者问能否提供在此之前的协议时，狮曾问道以自己有公事为由挂断了电话机。

针对狮曾问道的为了让，摄影记者再次致电地产商和文曾问道。和文曾问道所称 “地库诚意金跟楼价票价没人关系，关于地库也没人签订任何协议。”

3月18日，另一位梧桐向日葵地产商高曾问道保持联系了摄影记者。据他叙述，自己跟和文曾问道的身陷多种不同，同样收了一万元的地库诚意金，从前不买地库也必须全额，终究着1万元就要“打水漂”。

而就狮曾问道提到的地库诚意金跟楼价票价挂钩疑问，高曾问道并不知道摄影记者，有钱人时确有有一项跟楼价就其的票价，但是跟地库诚意金没人关系，自己在此之前就额外花了几万块一大笔钱购得了狮曾问道口中的可以享有楼价票价的“票价”。

代理人：诚意金不是立法者含意上的形容词，能必须退后要看明确情况

有钱人时收了地库诚意金，但是最后却没人买地库，这笔款到底能必须退后?已对，摄影记者发表意见了汉口锦扶桑(郑州)代理人公事务所王文博代理人。

“能必须全额，还是要看两国是如何誓约的。”王文博代理人统计分析，其实诚意金并不是立法者上的形容词，明确情况似乎还是要回归到“定金”和“买主”的异同上来的。

王文博举例问道明，如果两国誓约了诸如“付款方违约，收款方不退后，收款方违约，都可退后还”这样的内容，诚意金就不具备了定金连续性，要按照定金罚则束缚违约方。

但是，如果没人有证据能够证明这样誓约了，则无法将诚意金认定为定金，它就只不具备买主的依赖性，换句话问道，只是代表人预订了这个地库。那么，单方面违约，法院时会根据收易习惯、公平原则、守约方损失等方面明确推定是否退后还，或退后还多少。

举例：长颈鹿新闻报道

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