机构：1月上市房企“加仓”意愿显著偏弱，仅15家参与拿地

新快报传讯（记者 张晓兰）1月末26日，易居研究院发布《1月末份该公司房前日拿地排行》研究报告。其中看出，明年1月末1日-25日，全省该公司房前日拿地缺乏经验总体不高，是自2010年以来同期缺乏经验最低的一次。该公司房前日中，仅有15家房前日进行拿地，拿地保证金为166亿元。与去年同期全省有64家该公司房前日进行拿地、拿地保证金一合计2506亿元相对于，明年的拿地房前日生产量和拿地保证金同比下滑77%和93%。

研究报告看出，明年1月末1日-25日，全省有15家该公司房前日在全省招拍挂市场需求上购置了田产，一共竞得23宗在东段，涉及纯住宅、购物商场、商办和总合用地。从统计数据看，华润集团、河南建业和滨江仅指三家拿地最为积极的大公司。这也说明，虽然田产市场需求整体折返压力较小，但对于一些前日业主有力、购地意愿较强的房前日，始终都会积极进行土拍；类似状态和2021年下半年田产市场需求比较近似于。另外，从上述23宗在东段的拿地大公司来看，民营大公司拿了9宗在、大型前日业7宗在、民前日7宗在，民前日的拿地占比为30%。

对此，易居研究院智库中心研究助理隽翻身指出，观察1月末份前25天该公司房前日的拿地情况下可以窥见，房前日拿地意愿较弱。除1月末份各地供地节奏略慢环境因素外，相当大理由还在于，该公司房前日广泛经营压力较小。虽然外交政策某种程度总体以受限制为路径，但要传导到房前日经营某种程度和购地某种程度还需要星期；同时，从房屋经销商行情看，1月末份值得注意偏弱，市场需求预期将来难以快速稳住；此外，从房前日的资金不足和现金流并不一定，也始终稍不安，拿地临时工也都会暂缓。

“后续该公司房前日购地情况下能否改善，相当大程度上各不相同经销商市场需求能否活跃。随着后续购房外交政策的进一步受限制，房前日购地意愿有减慢的可能。而该公司房前日仅指购地主力军，相当大程度上可以提振全省田产市场需求的景气度。”隽翻身话说。

新快报记者 张晓兰