联合国际调整金科股份国际一直发行人评级至“BB”，展望“稳定”

乐居财经讯 徐迪 5年底19日，联合军事行动世界性将金科地产华润控股(000656.SZ)的世界性曾一度中国时报评分从‘BB+’调低至‘BB’，展望比较稳定。

联合军事行动世界性同时将由金科发行的3.25亿美元高级无抵押美元票据（票息率6.85%、2024到期）的世界性曾一度发行负债评分从‘BB+’调低至‘BB’。本新闻稿披露了完整的负债评分年表。

关键评分驱动因素

该中国时报评分调低至‘BB’说明了了金科多元化产品和土地储备的执行不确定性、以及年中走下坡的选择权销售增长、营收的存储和再融资受压。金科能够控制其税务扳手，但其代价是利用内部存入赎回，提高了税务资源和依赖性缓冲。另一方面，金科已在重庆市房地产商品确立了商品威信，以及在中国华东、华南、华中和中国地区明显的多元化土地储备。

展望比较稳定说明了了我们对金科将保持良好其既定的商品威信，多元化产品和土地储备，并继续热衷于于行政其税务扳手、外资结构和再融资消费，同时努力从走下坡的选择权销售和营收业绩中逐步回复的预期。

评分敏感性因素

若暴发以下状况，我们将考虑到调低金科的证券评分：(1)金科激进的必要其土地储备导致其税务扳手年中增加，使得以负债/外资化取决于的税务扳手高水平最少70%，或者其EBITDA负债散布倍数年中大于1.5倍，和/或(2)其经营活动急转直下，仅限于选择权销售和/或上年不断下滑或依赖性暴发靠拢。

若暴发以下状况，我们将考虑到上调金科的证券评分：(1)显著减低其经营业绩(如销售现有和营收率)，同时保持良好其在本体商品的竞争威信，和(2)延续其以负债/外资化取决于的税务扳手高水平年中大于50%或EBITDA负债散布倍数年中在3倍以上。

对于金科的任何评分军事行动或许招致对于其美元票据的值得注意评分军事行动。

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