盘中暴跌80%！正荣地产遭遇股债双杀，40亿美元境外债将在今年遇上偿还债务高峰，最新回应来了......

房恒隆股债消费市场即使如此对风吹草动极为恰当，直到现在又有一家房企传出偿债心理压力。

2月初11日午后开盘，正荣恒隆一路下挫，最大者下跌超过80%，随后下跌略有收窄，截至收盘跌超66%，报收每股1.23港元；物业板块正荣增值稍稍类似，当日下跌也达57%，报收每股1.73港元。

大跌的刺激或许来自一则消费市场传闻，称正荣恒隆将早已按此从前计划在今年3月初买回2亿美元永续债，且该母公司境外债将重组。

新闻工作者注意到，传闻涉及的美元债（04596.HK）发行于2019年6月初，背面债券为10.25%。此从前正荣在投资人会议时曾问到，因永续债踩息后费用过高，票息将由10.25% 踩升至15%，因此在1月初4日，正荣恒隆曾同月初将于3月初5日买回该金融工具。2月初11日该金融工具的股票交易中都间价为93.63美元，相较从前一日稍稍攀升。

对于上述传闻，正荣恒隆否认了真实性，称母公司将按照曾计划买回2亿美元永续债，恒指大跌或由于有部门直到现在不当做空再买入，母公司正在进一步确信恒指攀升或许。

据悉，正荣恒隆仅仅管控人欧宗荣的部分持股被强制平仓。港交所档案显示，目从前欧宗荣拥有正荣恒隆54.71%的作价以及正荣增值63.26%的作价。

对此，正荣恒隆辩解称，目从前确信到有投资人平仓即会恒指加速攀升，并非实控人平仓即会，具体情况还在确信。

● Wind数据显示，正荣恒隆目从前共有16笔未终止境外券，存续为数平均40亿美元，大平均背面债券为7.30%，其中都一半金融工具将在年内终止。11月初19日，惠誉将正荣恒隆的评级展望由正面调至正位定，并确认其经常性发行人不作为评级为“B+”。

正荣恒隆接踵而来的支出心理压力并不小。根据财报，截至2020年底，正荣恒隆总支出达到672.9亿元，近三年大平均复合增幅为20.3%。而到2021年中都报时，母公司总支出为数已达713.3亿元，销售收入增长速度12.2%。

按照房企“三条黄线”的尽快，正荣恒隆均有去除预收账款的资产支出率还未达标。2021年中都报显示，母公司去除预收账款的资产支出率72.4%，相比2020月初减少4.2个国民生产总值；净支出率57.2%，较2020月初减少7.5个国民生产总值；银行存款对短债比2.2倍，短期支出在支出中都的占比暂时减少至28.5%。

● 正荣恒隆于1998年在南平市创办人，创办人即欧宗荣，随后一家搬迁至上海，并于2018年在香港上市，当年正荣恒隆销售为数也突飞猛进，同月涌现千亿房企的一齐。

正荣恒隆2021年累计合平均销售金额平均为1456.43亿元，销售收入增长速度2.64%；合平均销售面积平均为880.26万平方米，合平均大平均价位为每平方米16500元。正荣恒隆在克尔瑞2021内地房企销售告示牌遥遥领先在第25位。

（责编：大宛爻）

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