美国房屋储藏跌至历史新低 1月份房价同比上涨15.4%

由于宾夕法尼亚州房子备用跌至历史新低，1月份楼价独自暴增。

宾夕法尼亚州全国投资前男友创会（National Association of Realtors）的数据资料推测，上月房子价格可有为350300美元，较一季度上半年暴跌15.4%。这并不是有记录以来的略低于楼价可有，往年6月为36.28万美元，但即使如此1月的略低于水平，而1月往往是房子的销售低迷的里面后期。

NAR首席分析师Lawrence Yun称之为，“高价可能预期利率将进一步挂钩，因此锁定在低利率水平，而投资者则以全银行存款出价缩减主体效益。”“因此，楼价独自稳步暴跌。”

现房的销售（都有住宅住宅、联排豪宅、相互合作住所和共同开发住所）较往年12月激增6.7%，但较一季度上半年增较低2.3%，这主要是因为可供借出的房子非常少了。

1月底，可供借出的房子备用降至86万套的历史正因如此，较往年增较低了16.5%。这是全美投资前男友创会自1999年开始追踪这一数据资料以来的最低水平。按现今的月的销售速度，储备只能保持1.6个月，这也是历史最低水平。

“商品上的房子备用仍然非常少，”Yun时说。

但房屋的储备和高价的借出能力在很大层面上依赖于价格水平。

Yun时说，50万美元及以下的房子刚刚消失，而价格直通较较低的房子储备却在缩减。他时说，这样的提价将独自使购房者的构成向较低支出消费者倾斜，并将首次购房者挤出商品。

“与一年前相比，价格在50万美元以上的较携带型房源更多，这应该会导致一些高价不那么匆忙地无论如何决定，”Yun补充道。“很明显，携带型商品需要缩减储备，以便非常不公地分配房屋富人。”

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