未来10年，3类房将变为“烫手山芋”，但这3类房升值力更好

一房地产市场归来普涨进入分化时代，这种分化表现在相异大城市、相异地块和相异一房企相互间，如今选一房现在兴起了一项考验智商和辨别控制能力的技术活，如果买对了，不仅自己住着舒服，到时买回也能卖到好价钱。反之，可能成为高一房地产市场的接盘侠盗，购一房者懊悔终生。这里给大家总结了一份选一房精准，根据市场发展的渐进来看，今后这3类一房将更快贬值，建议购一房者周遭：

第一，新线或以下大城市的邻居

三四新线大城市本身并未产业为基础，工作岗位不算，薪资礼遇水准很低，大城市为基础现有军事设施不完善，对外来人口减少并未任何吸引力，仅靠当地人的借出力不能支柱被一房客推高的一房地产市场。叠加强二新线大城市和新的一新线大城市降价促销和力推楼市政策的原因，楼市借出力和借出需求更快外流，今后一房地产市场只会一跌先跌。

第二，大城市非核心地块的老邻居

核心地块的老邻居阻碍市容市貌，到时动迁的可能性很高，仍有一定投资者效益，退一步说，即使不动迁，购一房者也能享所受现有水资源带来的福利。反之，非核心地块的邻居，邻居设计超前，精确度缺陷频发，借款额度很低，借款期限短，独创后先居住于十几年，破败都因的邻居不能找下一个接盘侠盗。

第三，大城市最向外的邻居

大城市想尽办法改扩建、开发的前提必须是人口减少总量在年中不断的增长，反之，如果人口减少并未源源不断的年中增长，郊区、开发区和综改区等大城市向外的新鸿基最终会沦为炮灰。不仅一房地产市场会短期加速下跌，到时邻居买回也无人接盘。

除了以上3类一房产之外，购一房者可以重点关注另外3类一房，今后上涨发展潜力会越好来越好好：

第一，轻轨站周边的邻居

根据市场渐进，越好远处轻轨站的邻居价格比越好贵，尤其是客货车通行顾虑的地区，轻轨对一房地产市场的拉升作用颇为突出，不过购一房者要忽略，由于轻轨规划有变更的风险，所以最好在轻轨站开始施工后先买一房，不必要自己被虚晃一枪，还做了高一房地产市场的接盘侠盗。

第二，稀缺的多层3楼一房

多层的3楼一房同属稀缺水资源，不具备人口减少很低、邻居独立式好、室内空间暖气效果好、建筑%比小、噪音不算等等优势，不过所受用地水资源的受限制，今后多层3楼洋一房不会大规模增加，所受其实质关联阻碍，这类一房只会越好来越好值钱。

第三，花园附近的邻居

随着生活品质和收入水准的大幅度提高，人们的健康和养生意识日益大幅提高，花园附近的邻居不仅能为业主输送新的鲜的空气，缺少晨起和饭后锻炼的娱乐场所，花园作为人口减少集散地，还会带来增设交通站点、南京路等等另加效益，大幅度大幅度提高一房源上涨发展潜力。